Menu
For mæglere Log ind
Vendersgade 22, 4. tv.
C

Prisvurdering · 1363 København K

Vendersgade 22, 4. tv.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1989. Beliggende i København K (1363). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1989

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
205 m²
Erhvervsareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1363 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.387 kr/m².8.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersgade gns: 66.641 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1363-snit 85.808 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.295.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 10.208.227 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersgade 22, 3. tv
1363 København K		123 m²0 m26-03-20247.950.000 kr.64.634 kr./m²
Vendersgade 10, 3. th
1363 København K		114 m²169 m29-10-20237.250.000 kr.63.596 kr./m²
Vendersgade 10, st. tv
1363 København K		112 m²169 m31-08-20258.400.000 kr.75.000 kr./m²
Vendersgade 31, 4. th
1363 København K		142 m²47 m08-12-202410.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vendersgade 12, 5. th
1363 København K		103 m²149 m01-02-20248.350.000 kr.81.068 kr./m²
Vendersgade 31, st. tv
1363 København K		99 m²47 m06-02-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²
Vendersgade 24, 5. tv
1363 København K		148 m²16 m14-10-202513.750.000 kr.92.905 kr./m²
Vendersgade 22, st. tv
1363 København K		85 m²0 m07-10-20256.950.000 kr.81.765 kr./m²
Vendersgade 22, 1. th
1363 København K		84 m²0 m04-02-20245.600.000 kr.66.667 kr./m²
Vendersgade 10, 5. tv
1363 København K		80 m²169 m27-01-20244.550.000 kr.56.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1363

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden