Prisvurdering · 1615 København V

Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i København V (1615). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1877

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 3880 m²
Bebygget areal: 776 m²
Erhvervsareal: 759 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1615 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.939 kr/m².5.363.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 66.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1615-snit 73.052 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.323.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.677.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Allé 6, 1. tv 1615 København V	81 m²	13 m	02-07-2025	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 6, st. 1 1615 København V	81 m²	13 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	57.407 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, 5. th 1615 København V	78 m²	0 m	23-06-2024	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, 1. th 1615 København V	82 m²	0 m	13-06-2024	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, 4. th 1615 København V	82 m²	0 m	16-10-2023	5.705.000 kr.	69.573 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, st. th 1615 København V	77 m²	0 m	22-12-2025	5.625.000 kr.	73.052 kr./m²