Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Store Rørbækvej 26

Landejendom · 303 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 432.526 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
135 m²
Grundareal
432526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.085.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².7.122.727 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)432526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.386.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden sep. 2023
115k5,9M11,6M17,4M23,1M199219992002200520112014201720202023202630. sep. 202317.300.000 kr.I dag · vores estimat17.386.137 kr.Markedet · 19921.412.283 kr.Markedet · 19933.326.637 kr.Markedet · 19953.476.622 kr.Markedet · 19994.266.240 kr.Markedet · 20002.881.530 kr.Markedet · 20012.726.394 kr.Markedet · 20025.711.247 kr.Markedet · 20033.283.611 kr.Markedet · 20047.978.899 kr.Markedet · 200510.355.631 kr.Markedet · 20079.133.026 kr.Markedet · 20106.842.043 kr.Markedet · 20115.103.126 kr.Markedet · 20129.120.300 kr.Markedet · 20134.848.000 kr.Markedet · 20148.435.823 kr.Markedet · 20154.679.835 kr.Markedet · 201613.702.872 kr.Markedet · 2017115.140 kr.Markedet · 20189.890.526 kr.Markedet · 20196.763.263 kr.Markedet · 20207.455.921 kr.Markedet · 20219.802.959 kr.Markedet · 20225.842.749 kr.Markedet · 202323.118.597 kr.Markedet · 202410.126.866 kr.Markedet · 20258.837.601 kr.Markedet · 202622.898.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.386.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,3 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,1 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,9 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²5,1 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,2 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,5 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²5,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²8,8 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²9,9 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²10,0 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden