Sønder Lemvej 34, Sdr Lem

Villa · 295 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 11.477 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 11477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.548 kr/m².1.514.400 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.805.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.888.888 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.888.888 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	2,5 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,7 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	2,0 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	3,0 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	2,0 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	5,6 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	4,2 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	4,4 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	4,4 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	5,3 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu