Nysøvang 20

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.324 kr/m².6.490.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.966.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	20 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	241 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	63 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	48 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	204 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	639 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	160 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	972 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	1,1 km	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	1,1 km	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu