Sundby Parkvej 9, 4. th

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 4369 m²
Bebygget areal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.359 kr/m².7.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundby gns: 59.944 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.874.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.874.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte7.695.000 kr.
2017jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Parkvej 11, 3. tv 2300 København S	126 m²	16 m	23-10-2025	8.600.000 kr.	68.254 kr./m²
Sundby Parkvej 16, 1. tv 2300 København S	126 m²	72 m	17-01-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Sundby Parkvej 6, 2. tv 2300 København S	126 m²	83 m	17-03-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Sundby Parkvej 8, 4. tv 2300 København S	126 m²	98 m	14-09-2025	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Sundby Parkvej 12, 1. tv 2300 København S	117 m²	39 m	20-12-2023	5.690.000 kr.	48.632 kr./m²
Sundby Parkvej 2, 2. tv 2300 København S	117 m²	56 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Sundby Parkvej 2, 1. tv 2300 København S	117 m²	56 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Sundby Parkvej 7, 3. tv 2300 København S	117 m²	58 m	20-05-2026	8.695.000 kr.	74.316 kr./m²
Sundby Parkvej 18, 4. th 2300 København S	114 m²	87 m	30-09-2026	9.775.000 kr.	85.746 kr./m²
Sundby Parkvej 18, 2. th 2300 København S	114 m²	87 m	14-01-2026	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu