Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 67, Ørum

Villa · 224 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.107 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.312 kr/m² × 224 m².1.861.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jun. 2025
209k826k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.160.000 kr.I dag · vores estimat2.097.139 kr.Markedet · 1992820.736 kr.Markedet · 1993743.456 kr.Markedet · 1994613.536 kr.Markedet · 1995709.408 kr.Markedet · 1996907.648 kr.Markedet · 1997882.112 kr.Markedet · 1998980.448 kr.Markedet · 1999973.728 kr.Markedet · 2000610.400 kr.Markedet · 20011.269.408 kr.Markedet · 2002880.096 kr.Markedet · 20031.728.160 kr.Markedet · 20041.170.848 kr.Markedet · 20051.619.072 kr.Markedet · 20061.612.128 kr.Markedet · 20071.811.488 kr.Markedet · 20081.226.624 kr.Markedet · 20091.460.928 kr.Markedet · 20101.754.592 kr.Markedet · 20111.843.744 kr.Markedet · 20121.320.032 kr.Markedet · 20131.872.864 kr.Markedet · 20141.524.320 kr.Markedet · 20151.279.936 kr.Markedet · 20161.418.592 kr.Markedet · 20171.754.592 kr.Markedet · 20181.122.016 kr.Markedet · 20191.376.704 kr.Markedet · 20202.171.008 kr.Markedet · 20211.966.944 kr.Markedet · 20222.272.928 kr.Markedet · 20232.217.824 kr.Markedet · 20242.311.456 kr.Markedet · 20252.615.424 kr.Markedet · 20261.774.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²259 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²194 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²727 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Stenager 1, Ørum
8830 Tjele		176 m²272 m07-11-20232.900.000 kr.16.477 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²314 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²277 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²421 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²2,0 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²354 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²487 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden