Ellekildehøj 12, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 143 m².3.254.680 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering885.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	157 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	272 m	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	158 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	331 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,3 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,4 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	388 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	816 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	1,8 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	354 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu