Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1955 Frederiksberg C

Dr. Abildgaards Alle 16, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.997 kr/m².7.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 68.933 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 75.000 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.293.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden aug. 2023
1,6M3,2M4,9M6,5M8,2M20012007201020132017202020222024202631. aug. 20236.417.000 kr.I dag · vores estimat6.293.415 kr.Markedet · 20011.607.904 kr.Markedet · 20063.168.000 kr.Markedet · 20072.502.528 kr.Markedet · 20082.344.992 kr.Markedet · 20102.314.272 kr.Markedet · 20123.134.688 kr.Markedet · 20133.159.648 kr.Markedet · 20163.880.896 kr.Markedet · 20174.483.008 kr.Markedet · 20194.996.800 kr.Markedet · 20205.157.888 kr.Markedet · 20215.938.848 kr.Markedet · 20225.871.456 kr.Markedet · 20236.494.976 kr.Markedet · 20246.000.000 kr.Markedet · 20258.164.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.417.000 kr.
I dag · vores estimat
6.293.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.417.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²18 m20-12-20246.650.000 kr.70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²18 m11-01-20246.200.000 kr.65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv
1955 Frederiksberg C		98 m²38 m22-12-20247.025.000 kr.71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th
1955 Frederiksberg C		98 m²91 m10-11-20257.350.000 kr.75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th
1955 Frederiksberg C		92 m²18 m10-02-20245.750.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th
1955 Frederiksberg C		100 m²38 m01-03-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv
1955 Frederiksberg C		102 m²91 m23-05-20258.675.000 kr.85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv
1955 Frederiksberg C		115 m²38 m25-12-20248.300.000 kr.72.174 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. tv
1955 Frederiksberg C		116 m²91 m07-11-20238.050.000 kr.69.397 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. th
1955 Frederiksberg C		128 m²38 m22-12-20249.595.000 kr.74.961 kr./m²
Til toppen af siden