Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Landerslevvej 31, Lille Lyngerup

Landejendom · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 69.998 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
69998 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.473 kr/m².5.018.376 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLanderslevvej gns: 40.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)69998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.967.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden maj 2023
570k2,3M4,0M5,7M7,5M1995199820022005201220182021202431. maj 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.967.142 kr.Markedet · 19952.072.460 kr.Markedet · 19961.061.190 kr.Markedet · 1997570.180 kr.Markedet · 1998803.920 kr.Markedet · 1999967.590 kr.Markedet · 20011.045.460 kr.Markedet · 20022.579.330 kr.Markedet · 20031.595.620 kr.Markedet · 20042.232.360 kr.Markedet · 20051.436.110 kr.Markedet · 20062.562.300 kr.Markedet · 20092.843.750 kr.Markedet · 20124.255.940 kr.Markedet · 20131.641.250 kr.Markedet · 20141.920.490 kr.Markedet · 20181.950.000 kr.Markedet · 20192.305.550 kr.Markedet · 20203.249.090 kr.Markedet · 20213.881.020 kr.Markedet · 20223.111.680 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20244.888.000 kr.Markedet · 20253.283.930 kr.Markedet · 20263.696.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²1,6 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²1,0 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²3,0 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²4,2 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²5,0 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²2,0 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²4,6 km20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²3,9 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²2,6 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²1,9 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden