Vendelbogade 7

Villa · 186 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.680 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbogade gns: 16.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.830.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	57 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	138 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	61 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	243 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	529 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	94 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	483 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	886 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	975 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	945 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu