Menu
For mæglere Log ind
Sommerstedgade 23, 1. tv.
D

Prisvurdering · 1718 København V

Sommerstedgade 23, 1. tv.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i København V (1718). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1345 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.424 kr/m².4.740.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.202 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 75.268 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.980.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.981.385 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerstedgade 23, kl.
1718 København V		81 m²0 m28-07-20255.225.000 kr.64.506 kr./m²
Sommerstedgade 21, kl.
1718 København V		84 m²13 m17-11-20255.295.000 kr.63.036 kr./m²
Sommerstedgade 21, 1. th
1718 København V		72 m²13 m06-11-20256.300.000 kr.87.500 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. th
1718 København V		72 m²13 m07-03-20255.595.000 kr.77.708 kr./m²
Sommerstedgade 15, 4. th
1718 København V		65 m²46 m12-09-20244.498.000 kr.69.200 kr./m²
Sommerstedgade 13, 1. tv
1718 København V		63 m²58 m13-11-20244.195.000 kr.66.587 kr./m²
Sommerstedgade 21, st. tv
1718 København V		62 m²13 m28-04-20253.700.000 kr.59.677 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. tv
1718 København V		62 m²13 m14-11-20233.595.000 kr.57.984 kr./m²
Sommerstedgade 15, 1. tv
1718 København V		62 m²46 m31-05-20243.800.000 kr.61.290 kr./m²
Sommerstedgade 23, 3. th
1718 København V		60 m²0 m17-08-20255.205.000 kr.86.750 kr./m²
Til toppen af siden