Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 8, 1. 36

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
5787 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.336 kr/m².4.825.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.630.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,88 pct. siden aug. 2018
322k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.105.000 kr.31. jul. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat5.630.875 kr.Markedet · 1992429.027 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994321.874 kr.Markedet · 1995477.997 kr.Markedet · 1996436.912 kr.Markedet · 1997498.913 kr.Markedet · 1998627.148 kr.Markedet · 1999785.346 kr.Markedet · 20001.012.019 kr.Markedet · 20011.217.195 kr.Markedet · 20021.761.343 kr.Markedet · 20031.382.697 kr.Markedet · 20041.391.495 kr.Markedet · 20051.954.567 kr.Markedet · 20062.443.852 kr.Markedet · 20072.243.573 kr.Markedet · 20082.031.093 kr.Markedet · 20091.619.496 kr.Markedet · 20101.934.896 kr.Markedet · 20111.982.870 kr.Markedet · 20121.872.397 kr.Markedet · 20132.009.098 kr.Markedet · 20142.150.447 kr.Markedet · 20152.463.523 kr.Markedet · 20162.693.931 kr.Markedet · 20173.010.659 kr.Markedet · 20183.507.248 kr.Markedet · 20193.431.718 kr.Markedet · 20203.616.725 kr.Markedet · 20214.275.745 kr.Markedet · 20224.760.714 kr.Markedet · 20234.101.777 kr.Markedet · 20244.429.295 kr.Markedet · 20255.257.469 kr.Markedet · 20266.340.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 8, 4. 48
2200 København N		83 m²0 m05-04-20254.785.000 kr.57.651 kr./m²
Gormsgade 10, 4. 77
2200 København N		83 m²26 m18-11-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 19
2200 København N		83 m²27 m23-02-20265.552.000 kr.66.892 kr./m²
Gormsgade 8, st. 33
2200 København N		82 m²0 m14-05-20255.150.000 kr.62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49
2200 København N		82 m²0 m09-03-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Gormsgade 6, 2. 12
2200 København N		82 m²27 m28-07-20255.450.000 kr.66.463 kr./m²
Gormsgade 6, 1. 8
2200 København N		82 m²27 m28-09-20244.545.000 kr.55.427 kr./m²
Gormsgade 6, 3. 16
2200 København N		82 m²27 m15-09-20244.425.000 kr.53.963 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 20
2200 København N		82 m²27 m07-03-20244.051.100 kr.49.404 kr./m²
Gormsgade 10, 1. 64
2200 København N		86 m²26 m01-10-20244.900.000 kr.56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden