Horsholmstræde 1

Villa · 128 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².4.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsholmstræde gns: 32.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.337.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	56 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Horsholmstræde 8 2620 Albertslund	149 m²	39 m	26-01-2026	4.625.000 kr.	31.040 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	197 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	197 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Borgager 15 2620 Albertslund	131 m²	344 m	05-01-2026	5.295.000 kr.	40.420 kr./m²
Randager 36 2620 Albertslund	126 m²	524 m	21-08-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	160 m	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Porsager 8 2620 Albertslund	127 m²	724 m	10-03-2026	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	132 m	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Randager 128 2620 Albertslund	127 m²	771 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu