Alliancevej 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 11800 m²
Bebygget areal: 2048 m²
Erhvervsareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.293 kr/m².7.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlliancevej gns: 56.395 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering10.133.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 6.549.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.133.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte6.549.000 kr.
2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alliancevej 8B, 2. 4 2450 København SV	136 m²	57 m	14-07-2026	9.600.000 kr.	70.588 kr./m²
Alliancevej 12A, 2. 1 2450 København SV	119 m²	29 m	10-12-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Alliancevej 6A, st. mf 2450 København SV	118 m²	12 m	12-03-2025	5.780.000 kr.	48.983 kr./m²
Alliancevej 8B, 2. 1 2450 København SV	117 m²	57 m	25-02-2026	9.500.000 kr.	81.197 kr./m²
Alliancevej 6B, 1. tv 2450 København SV	105 m²	21 m	31-08-2026	7.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Alliancevej 6B, 1. tv 2450 København SV	105 m²	21 m	20-07-2026	7.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Alliancevej 8A, 3. th 2450 København SV	105 m²	49 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	83.810 kr./m²
Alliancevej 8A, st. mf 2450 København SV	105 m²	49 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	59.048 kr./m²
Alliancevej 6A, 1. mf 2450 København SV	101 m²	12 m	22-01-2024	4.875.000 kr.	48.267 kr./m²
Alliancevej 6C, st. 2450 København SV	94 m²	33 m	08-09-2025	5.350.000 kr.	56.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu