Jens Otto Krags Gade 9, 4. 1

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 4564 m²
Bebygget areal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.812 kr/m².6.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 62.078 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.477.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.560.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Otto Krags Gade 9, 3. 1 2300 København S	84 m²	0 m	26-03-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 11, 3. 1 2300 København S	84 m²	31 m	05-09-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 13, st. 1 2300 København S	84 m²	31 m	11-08-2026	6.050.000 kr.	72.024 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 10, 1. tv 2300 København S	84 m²	83 m	11-11-2024	6.115.000 kr.	72.798 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 8, 4. th 2300 København S	84 m²	96 m	22-01-2026	7.650.000 kr.	91.071 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 8, 1. th 2300 København S	84 m²	96 m	16-10-2024	5.770.000 kr.	68.690 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 6, 2. tv 2300 København S	84 m²	109 m	18-08-2026	7.300.000 kr.	86.905 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 6, 2. th 2300 København S	84 m²	109 m	17-12-2025	7.945.000 kr.	94.583 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 10, 5. th 2300 København S	85 m²	83 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 8, 3. tv 2300 København S	85 m²	96 m	14-06-2025	6.700.000 kr.	78.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu