Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1068 København K

Nikolajgade 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1817

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 1 værelser, opført i 1817. Beliggende i Københavns Kommune (1068).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1817
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1068 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.823 kr/m².5.990.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.663.442 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden mar. 2026
1,7M2,7M3,7M4,7M5,6M20022017202120242025202631. mar. 20265.575.000 kr.I dag · vores estimat4.663.442 kr.Markedet · 20021.695.680 kr.Markedet · 20173.043.440 kr.Markedet · 20213.773.840 kr.Markedet · 20244.370.800 kr.Markedet · 20255.635.840 kr.Markedet · 20265.575.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1068 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1068 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.663.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde5.575.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nikolajgade 20, 1. th
1068 København K		84 m²13 m15-09-20256.220.000 kr.74.048 kr./m²
Nikolajgade 20, 3. tv
1068 København K		92 m²13 m01-09-20256.150.000 kr.66.848 kr./m²
Nikolajgade 18, 2. th
1068 København K		94 m²0 m03-08-20245.600.000 kr.59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1068

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden