Søndervangen 2, Lyngerup

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².2.498.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.477.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	106 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	265 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	70 m	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	381 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	361 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	2,3 km	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	2,5 km	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	266 m	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	1,9 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	2,6 km	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu