Svend Trøsts Vej 7, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1871

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1871, renoveret i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1912). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.582 kr/m².9.840.000 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.496.850 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1912 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.496.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. tv 1912 Frederiksberg C	153 m²	117 m	27-05-2025	10.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 1. tv 1912 Frederiksberg C	166 m²	117 m	14-08-2025	9.440.000 kr.	56.867 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. th 1912 Frederiksberg C	166 m²	117 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	56.325 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 2. tv 1912 Frederiksberg C	166 m²	117 m	27-05-2025	10.370.000 kr.	62.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1912

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu