Eriksborgvej 60, Grauballe

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.036 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 150 m².2.788.350 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
10. maj 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksborgvej 46, Grauballe 8600 Silkeborg	160 m²	442 m	04-05-2026	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eriksborgvej 69, Grauballe 8600 Silkeborg	177 m²	515 m	17-08-2026	3.050.000 kr.	17.232 kr./m²
Romervej 34, Grauballe 8600 Silkeborg	152 m²	996 m	27-02-2025	3.370.000 kr.	22.171 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	1,2 km	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	1,3 km	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Salvievej 15 8600 Silkeborg	150 m²	1,4 km	29-08-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Romervej 23, Grauballe 8600 Silkeborg	164 m²	833 m	04-09-2024	4.182.751 kr.	25.505 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	1,2 km	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe 8600 Silkeborg	146 m²	1,5 km	21-07-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu