Oscar Pettifords Vej 23, 4. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 10
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 10258 m²
Bebygget areal: 933 m²
Erhvervsareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.886 kr/m².9.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOscar gns: 69.017 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.181.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.181.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Pettifords Vej 29, 8. tv 2450 København SV	137 m²	34 m	20-05-2025	11.300.000 kr.	82.482 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 7. tv 2450 København SV	137 m²	34 m	31-10-2024	11.700.000 kr.	85.401 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, 1. th 2450 København SV	112 m²	14 m	30-10-2025	8.800.000 kr.	78.571 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, 3. th 2450 København SV	112 m²	14 m	14-03-2024	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 27, 4. th 2450 København SV	112 m²	25 m	16-03-2025	8.575.000 kr.	76.562 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 7. th 2450 København SV	112 m²	34 m	10-06-2026	10.495.000 kr.	93.705 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 1. th 2450 København SV	112 m²	34 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	82.143 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, st. th 2450 København SV	106 m²	14 m	04-08-2026	8.855.000 kr.	83.538 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 11, 2. th 2450 København SV	103 m²	216 m	30-08-2024	7.200.000 kr.	69.903 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 15, 4. th 2450 København SV	98 m²	187 m	06-05-2025	7.555.000 kr.	77.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu