Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 21, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.464 kr/m².3.355.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-29,58 pct. siden apr. 2002
165k1,3M2,4M3,5M4,6M1993200020052012201520182021202430. apr. 2002819.000 kr.31. jan. 20182.185.000 kr.30. sep. 20202.650.000 kr.16. dec. 20202.910.000 kr.31. jul. 20233.000.000 kr.17. sep. 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat3.235.973 kr.Markedet · 1993203.476 kr.Markedet · 1995165.308 kr.Markedet · 1998322.660 kr.Markedet · 2000524.992 kr.Markedet · 2001739.440 kr.Markedet · 2002765.960 kr.Markedet · 2005932.620 kr.Markedet · 2010666.952 kr.Markedet · 20111.199.068 kr.Markedet · 20121.029.028 kr.Markedet · 20131.503.112 kr.Markedet · 20141.379.612 kr.Markedet · 2015904.332 kr.Markedet · 20161.994.980 kr.Markedet · 20171.526.096 kr.Markedet · 20182.254.772 kr.Markedet · 20192.196.948 kr.Markedet · 20202.455.648 kr.Markedet · 20212.472.132 kr.Markedet · 20222.956.876 kr.Markedet · 20232.752.932 kr.Markedet · 20243.125.720 kr.Markedet · 20253.356.912 kr.Markedet · 20263.363.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
819.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte819.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 21, 5. th
1674 København V		52 m²0 m04-12-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Enghavevej 19, 2. tv
1674 København V		51 m²10 m29-05-20264.495.000 kr.88.137 kr./m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²10 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²17 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Enghavevej 27, 3. th
1674 København V		53 m²30 m16-03-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²52 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 19, 4. th
1674 København V		48 m²10 m07-07-20264.645.000 kr.96.771 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²10 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²17 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 7, st. tv
1674 København V		56 m²66 m12-05-20253.200.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden