Bygaden 2

Villa · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².1.566.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.401.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	338 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	961 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	979 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	286 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	399 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,7 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	256 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	347 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,4 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu