Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Krappesforte 11, Løjt Kirkeby

Landejendom · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 196.950 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
196950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.840 kr/m².8.767.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.095.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden apr. 2023
97k7,0M13,8M20,7M27,5M19921997200120052009201420182022202611. apr. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat8.095.078 kr.Markedet · 19923.195.912 kr.Markedet · 19931.330.804 kr.Markedet · 1995526.752 kr.Markedet · 19962.755.300 kr.Markedet · 1997570.412 kr.Markedet · 19981.966.588 kr.Markedet · 19992.782.204 kr.Markedet · 200096.760 kr.Markedet · 20011.224.132 kr.Markedet · 20021.871.480 kr.Markedet · 20033.209.364 kr.Markedet · 200411.206.696 kr.Markedet · 20051.785.340 kr.Markedet · 20066.751.016 kr.Markedet · 20072.475.404 kr.Markedet · 20088.481.368 kr.Markedet · 20092.511.040 kr.Markedet · 20102.924.276 kr.Markedet · 20123.964.564 kr.Markedet · 20131.823.572 kr.Markedet · 20143.030.240 kr.Markedet · 201523.931.344 kr.Markedet · 20165.540.336 kr.Markedet · 20173.237.448 kr.Markedet · 20187.270.216 kr.Markedet · 20194.952.224 kr.Markedet · 20208.791.236 kr.Markedet · 20214.229.828 kr.Markedet · 20225.936.816 kr.Markedet · 20235.570.544 kr.Markedet · 20246.055.524 kr.Markedet · 20256.717.504 kr.Markedet · 202613.097.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²712 m23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²1,8 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²1,7 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²2,9 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²3,5 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,0 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²9,8 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²10,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²13,0 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²12,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden