Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 48A, 4. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1832

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1832, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.618 kr/m².6.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 62.639 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 80.413 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.923.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1947Ombygning
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 70, 3. 1358 København K	99 m²	162 m	22-01-2025	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5. 1358 København K	99 m²	358 m	28-01-2025	4.870.000 kr.	49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th 1358 København K	103 m²	61 m	04-03-2024	5.425.000 kr.	52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, 1. tv 1358 København K	111 m²	0 m	01-11-2023	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Nørre Voldgade 8A 1358 København K	108 m²	311 m	27-11-2024	5.650.000 kr.	52.315 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf 1358 København K	77 m²	166 m	28-09-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf 1358 København K	77 m²	166 m	09-11-2023	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv 1358 København K	68 m²	0 m	25-01-2025	4.495.000 kr.	66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3. 1358 København K	68 m²	170 m	01-01-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th 1358 København K	125 m²	162 m	22-01-2026	12.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu