Stærkendevej 157, Stærkende

Villa · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.314 kr/m².3.661.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.521.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2008majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	25 m	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev 2640 Hedehusene	107 m²	1,2 km	15-12-2024	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev 2640 Hedehusene	117 m²	510 m	04-09-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Tingstedvej 44, Reerslev 2640 Hedehusene	75 m²	403 m	27-07-2025	4.800.000 kr.	64.000 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev 2640 Hedehusene	122 m²	668 m	08-05-2026	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev 2640 Hedehusene	122 m²	668 m	05-10-2025	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende 2640 Hedehusene	128 m²	182 m	03-06-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	585 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Stenmøllen 139 2640 Hedehusene	98 m²	3,2 km	24-03-2026	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18 2640 Hedehusene	138 m²	174 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu