Hejsager Strandby 73

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.200 kr.
Offentlig grundværdi: 706.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.848 kr/m².2.671.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.315.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 707.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019mar.Ejerskifte707.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	253 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	19 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	386 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	237 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	366 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	392 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	301 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	683 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	1,3 km	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	942 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu