Ryagervej 29, Tibirke Sand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.992 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 43 m².1.631.721 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,59 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.765.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	152 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	242 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	73 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	154 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	194 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	170 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	499 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	611 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	392 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu