Vindspinderivej 6A

Villa · 226 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.328.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018majEjerskifte
2017sep.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	588 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,2 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	1,2 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	898 m	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	1,8 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	1,2 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	1,7 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	1,3 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	1,9 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	2,3 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu