Skrågyde 7, Hejsager

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².1.044.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2009majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	31 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,5 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	188 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	4,0 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	4,6 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	148 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	2,8 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,4 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	5,0 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu