Lille Rørbækvej 20

Landejendom · 308 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 799.812 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 799812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².7.122.727 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)799812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.625.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.625.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,5 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	4,1 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	2,5 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	6,4 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	3,4 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	5,7 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	6,4 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	10,2 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	11,3 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	11,4 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu