Egevang 2, Østrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.509 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 104 m².2.035.280 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	238 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	503 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	419 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	289 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	237 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	424 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	241 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	452 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	249 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	485 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu