Præstevangen 7

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.283 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevangen gns: 16.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.822.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	154 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	128 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	434 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	249 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	316 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	350 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	415 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandstien 1 9480 Løkken	106 m²	540 m	18-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	66 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	834 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu