Skovbakken 25, Gullestrup

Villa · 147 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 147 m².2.720.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.223.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	137 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	66 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	154 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	73 m	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	728 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	461 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	950 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgebakken 55, Tjørring 7400 Herning	161 m²	772 m	18-09-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	230 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Bøgebakken 53, Tjørring 7400 Herning	170 m²	764 m	21-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu