Hedelærkevej 6, Henne Strand

Fritidshus · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 193 m².7.233.640 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.114.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,80 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	169 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	325 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	89 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	637 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	1,1 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	926 m	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	378 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	661 m	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	812 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	875 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu