Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 24, Nordenskov

Landejendom · 281 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 228.803 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
228803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.129 kr/m².5.954.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.781.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,48 pct. siden dec. 2022
292k7,3M14,3M21,4M28,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.276.753 kr.I dag · vores estimat7.781.765 kr.Markedet · 1992779.213 kr.Markedet · 19934.590.978 kr.Markedet · 1994956.243 kr.Markedet · 19951.845.046 kr.Markedet · 19961.541.566 kr.Markedet · 19973.051.098 kr.Markedet · 19981.679.256 kr.Markedet · 19992.354.780 kr.Markedet · 20001.895.345 kr.Markedet · 20019.921.267 kr.Markedet · 20022.149.931 kr.Markedet · 200312.564.915 kr.Markedet · 2004837.380 kr.Markedet · 20052.566.935 kr.Markedet · 2006874.753 kr.Markedet · 20073.577.130 kr.Markedet · 20081.494.920 kr.Markedet · 20094.201.512 kr.Markedet · 20104.848.936 kr.Markedet · 20112.646.739 kr.Markedet · 20122.650.111 kr.Markedet · 201313.167.941 kr.Markedet · 20143.742.077 kr.Markedet · 201511.000.307 kr.Markedet · 20163.813.451 kr.Markedet · 20177.025.000 kr.Markedet · 20184.342.855 kr.Markedet · 20193.320.858 kr.Markedet · 20204.816.340 kr.Markedet · 20214.241.976 kr.Markedet · 20226.373.080 kr.Markedet · 20234.725.015 kr.Markedet · 20247.264.974 kr.Markedet · 20257.241.932 kr.Markedet · 202626.252.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.276.753 kr.
I dag · vores estimat
7.781.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, familiehandel3.276.753 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²1,7 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²647 m16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²1,3 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov
6800 Varde		313 m²1,8 km03-12-20246.900.000 kr.22.045 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²3,0 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov
6800 Varde		176 m²2,1 km06-07-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²4,2 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²4,8 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²3,0 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²4,3 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden