Alleen 3, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 56 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 572 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 56 m².908.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering716.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	2,8 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	368 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	230 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	122 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	241 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	4,5 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	216 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	492 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	4,4 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	4,1 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu